Vendere casa agli stranieri: accorgimenti e strategie da seguire per non commettere errori

Se condurre in porto la vendita di un immobile ad un nostro connazionale ci appare impresa assai ardua, immaginiamo le difficoltà in cui potremmo incorrere nel caso in cui la vendita sia destinata ad un acquirente straniero.

In questo caso, come è intuibile, è necessario saper gestire al meglio tutte le possibili problematiche che possono insorgere nel corso della trattativa, per lo più imputabili alle differenze tra l’Italia e il Paese di origine dell’acquirente.

Vogliamo in questa sede soffermare la nostra attenzione su coloro che, negli ultimi anni, a dispetto delle nostre aspettative e contro ogni possibile ottimistica previsione, si sono dimostrati maggiormente interessati all’acquisto di una casa in Italia, ossia i britannici.

E’, infatti, proprio dal Regno Unito che è giunta la maggiore richiesta di mercato nel settore immobiliare. Sulla base di questa inattesa, vantaggiosa premessa, a cosa dobbiamo prestare attenzione in procinto di vendere casa a questi benestanti, ma molto diffidenti e pignoli potenziali acquirenti?

Scopriamolo insieme.

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PVC, i tantissimi vantaggi rispetto agli infissi in legno

Gli infissi in PVC presentano tantissimi vantaggi rispetto agli infissi in legno. Alcune persone continuano a preferire gli infissi inlegno perché considerati più belli o di maggior valore, ma senza dubbio gli infissi in PVC sono più resistenti, consentono il più delle volte un isolamento maggiore e risultano più vantaggiosi sotto diversi aspetti. Gli infissi in PVC non necessitano di manutenzione, mentre quelli in legno si rovinano facilmente, specialmente se esposti a vento, pioggia e sole. Gli infissi in PVC inoltre sono ecocompatibili in quanto interamente riciclabili, privi di sostanze tossiche e prodotti con sostanze che non emettono esalazioni nocive.

Le aziende che producono e vendono infissi in PVC in Sardegna sono tante e tutte si preoccupano di garantire al cliente infissi in PVC di ottima qualità e in grado di soddisfare svariati tipi di esigenze. La maggior parte delle aziende  che vendono infissi in PVC in Sardegna possiedono uno showroom nel quale è possibile vedere e toccare personalmente gli infissi in PVC. Questo tipo di prodotti richiede una scelta accurata, per questo è importante poterli vedere di persona. Gli infissi in PVC possono essere realizzati in tantissimi modi, dunque qualsiasi tipo di edificio o abitazione può trovare l’infisso in PVC adatto al proprio stile. I migliori infissi in PVC sono realizzati con tecniche che li rendono davvero molto simili agli infissi in legno, tanto che alcune volte è davvero difficile capire al primo sguardo di che materiale si tratti. Coloro che amano lo stile più moderno e contemporaneo possono optare per infissi in PVC tinta unita, disponibili in diverse colorazioni.

Oltre ad essere più comodi rispetto ad altri tipi di infissi, gli infissi in PVC garantiscono un isolamento termico e acustico superiore. Ma l’aspetto che spinge sempre più persone a preferire gli infissi in PVC rispetto ad altri tipi di infissi è sicuramente quello che riguarda la manutenzione. Se con gli infissi in legno bisogna stare attenti ed effettuare una manutenzione costante, gli infissi in PVC risultano estremamente più resistenti e non richiedono manutenzione. Con gli infissi in PVC non bisogna dunque preoccuparsi di pioggia, sole, vento o graffi di animale.

Le soluzioni proposte dalle aziende che vendono infissi in PVC in Sardegna sono davvero tante e vanno dalle finestre in PVC ai portoni in PVC, fino ad arrivare ai basculanti per garage in PVC.

Scegliere dei buoni infissi in PVC significa non solo risparmiare in termini di manutenzione, ma consente anche di evitare la dispersione di calore tipica dei serramenti di bassa qualità. Il doppio vetro e l’isolamento termico garantito dagli infissi in PVC ti renderanno la vita facile durante le fredde giornate invernali. I giusti infissi in PVC consentono dunque di consumare meno energia e di inquinare meno l’ambiente. Con dei buoni infissi in PVC si può inoltre dire addio a quegli antipatici spifferi che disturbano durante i mesi invernali. Non meno importante è la questione dell’isolamento acustico. Degli infissi in PVC di qualità permettono di abbattere i rumori fino a 47dB.

Come diventare paracadutista Militare della Folgore

Per poter fare domanda come paracadutista Militare della Folgore, occorre essere cittadino italiano di età compresa fra i 18 e 25 anni e possedere una forte motivazione e spirito di sacrificio. Prima ancora però bisogna fare domanda come “Parà” volontario in ferma prefissata di un anno (VFP1) presso il centro di selezione e reclutamento nazionale dell’esercito italiano della propria provincia.  (more…)

Vecchi e nuovi metodi per cercare casa

Annunci gratuiti vendita o affitto casa, annunci auto e moto usate, annunci di ogni tipo.

I siti che se ne occupano sono tantissimi e la giungla di annunci sempre più rigogliosa. Districarsi nel mondo degli annunci vendita casa o annunci auto e moto usate non è però così complicato.

Tutti i siti web che si occupano di proporre annunci gratuiti consentono di affinare la ricerca inserendo dei dettagli nelle apposite caselle, in modo da rendere la vità più semplice a tutti i ricercatori incalliti di annunci online. Se si cerca una casa la ricerca sul web può essere davvero utile, se non irrinunciabile.

Cercare annunci di vendita casa o annunci di auto e moto usate negli appositi giornali cartacei è ormai demodé (più o meno come il termine demodé). Molte persone infatti ricorrono ai giornali cartacei che espongono annunci gratuiti di vendita o affitto casa o annunci di auto e moto usate come ultima spiaggia, perché la ricerca online risulta più comoda ed efficace.

Chi inserisce annunci di vendita casa o annunci di auto e moto usate online ha la possibilità di inserire diverse foto, inoltre il più delle volte questi siti consentono di inserire i propri annunci gratuitamente. Per chi è alla ricerca di annunci gratuiti di vendita o affitto casa è sempre positivo poter vedere più foto, perché questo aiuta a farsi un’idea precisa e a fare una prima selezione degli annunci. Lo stesso discorso vale per le agenzie immobiliari, che alcune volte incutono un po’ di timore perché fanno sentire subito il peso della ricerca.

Quando si entra in un’agenzia immobiliare generalmente si è già ad un livello successivo, si hanno cioè le idee più chiare e si sa con certezza di voler comprare casa o andare in affitto. La ricerca sul web di annunci gratuiti di vendita o affitto casa consente invece di dare un primo sguardo senza troppo impegno e di fare un quadro generale di quelle che sono le offerte e i prezzi. Lo stesso discorso si può fare per gli annunci di auto e moto usate. Anche in questo caso entrare in una concessionaria risulta più impegnativo.

Poter invece vedere gli annunci di auto e moto usate sui siti web è comodo e rapido. Dopo aver consultato gli annunci gratuiti di vendita e affitto casa o gli annunci di auto e moto usate, si passa alla fase dell’eventuale acquisto. In questo caso si può scegliere se affidarsi a privati o a professionisti. Spesso il costo finale è differente, però è anche vero che quando si fa un acquisto importante, soprattutto una casa, si cercano maggiori garanzie e maggior professionalità. Per quello che riguarda l’affidabilità dei siti che consentono di inserire e consultare annunci di vendita casa o annunci di auto e moto usate, la maggior parte sono ormai ben noti e offrono delle garanzie.

Chi inserice gli annunci gratuiti di vendita o affitto casa o annunci auto e moto usate deve rispettare le condizioni di utilizzo del sito web. È anche vero però che nella maggior parte dei casi la responsabilità finale è di chi vende e acquista.

Sposarsi ma con criterio

A trentadue anni un mattino Tony Lerrmer, guardandosi allo specchio, si scorse le tempie brizzolate. Anche due forti rughe gli attraversavano la fronte. Emise un sospiro, si cercò in testa, sospettando ci fossero dei capelli bianchi, ne strappò uno lunghissimo e lo guardò controluce: era proprio d’argento. E stabili che era proprio tempo di sposarsi; ma con ponderazione e criterio. Premunito da queste esperienze e risoluto a non lasciarsi ingannare dalle apparenze Tony Lemmer frequentò a New Jersey un corso di preparazione al matrimonio. In quel corso il prof. Greatson sosteneva, con sussidio di esempi, di dati statistici e d’argomenti scientifici, che non la ricchezza e la bellezza erano le doti da richiedersi alla futura moglie, ma la bontà, la modestia e l’arrendevolezza. E che per non andare incontro a sorprese, data la tradizionale ed istintiva abiliti delle donne di apparire diverse di quel che in realtà fossero non c’era niente di meglio, anche per avere un completo ed attendibile quadro del carattere della futura consorte, che sottoporre la sua scrittura ad un esame grafologico. (more…)

Locazioni, quale conviene ?

Per chi voglia mettere a reddito un immobile residenziali; dopo l’entrata in vigore della legge 431/98, sono praticabili. 1 ) CONTRATTO STANDARD Il canone può essere liberamente determinato, ma ha due vincoli: durata minima di (i anni (4 + 4 in automatico rinnovo, a meno che il patirono di casa non si trovi in particolari condizioni di bisogno, in pratica difficili da far valere) le proceclur¨ di sfratto, sia pur rinnovate, sono lunghe e. costose; dalla scadenza del contratto all’effettiva liberazione dell’immobile, il proprietario ha diritto a una maggiorazione del canone pari al 20%, che rischia di coprire solo in maniera parziale i danni derivanti dal mancalo rilascio. (more…)

I droni professionali sono nuovi strumenti di controllo?

Uno tra i tanti settori che ha beneficiato del lavoro dei droni professionali è quello delle ispezioni industriali.

Grazie ai droni professionali è possibile risparmiare tempo e denaro nel monitoraggio del territorio. I droni professionali, grazie alla pianificazione del volo tramite software direttamente su mappa, sono in grado di offrire una soluzione innovativa, ad alta risoluzione e a bassa quota di volo.

Gestire i grandi progetti tramite i droni professionali è più semplice, in quanto i droni professionali consentono di avere un quadro generale del cantiere edile che sarebbe difficile ottenere con altri metodi.

Quali tipologie di progetti di costruzione industriale utilizzano maggiormente i droni professionali?

•  Edifici e grandi strutture mediche
• Raffinerie di petrolio, gasdotti e centri di distribuzione
•  Centrali elettriche e trasformatori
•  Impianti fotovoltaici
• Impianti di produzione
• Raffinerie chimiche
• Case, edifici e costruzioni

I droni professionali che vengono utilizzati per questo tipo di lavori sono droni professionali con caratteristiche molto raffinate. Questi droni professionali sono generalmente dotati di speciali camere termiche, multispettrali ad alta risoluzione e con zoom ottici fino a 30x.

Senza il preciso lavoro di questi droni professionali non sarebbe possibile individuare determinate tipologie di danni. I droni professionali che vengono utilizzati per questi lavori sono collegati ad una groundstation a terra che consente di visualizzare le immagini a colori e quelle termiche contemporaneamente ed in tempo reale. I migliori droni professionali sono dotati di sistemi di guida GPS che fanno sì che i droni professionali possano volare autonomamente e acquisire immagini georeferenziate di ottima qualità e ad altissima risoluzione.

Alcuni tipi di droni professionali hanno un’autonomia di 40 minuti e possiedono una struttura impermeabile resistente all’acqua.

Ciò che differenzia i droni professionali per le ispezioni aeree dagli altri droni professionali sono una maggiore autonomia di volo e l’utilizzo di telecamere termiche e ad altissima risoluzione. Ciò che questi droni professionali sono in grado di fare sono veri e propri rilievi 3D. Ancora più innovativo è l’utilizzo dei droni professionali per effettuare termografie aeree.

Grazie alle termocamere IR i droni professionali sono in grado di effettuare mappature termiche complete, precise e rapide. I droni professionali hanno migliorato e semplificato il lavoro di architetti, ingegneri, archeologi, geologi, vigili del fuoco, imprese edili e chiunque necessiti di fare ispezioni termografiche sicure e precise.

Un altro settore in cui è possibile sfruttare i droni professionali con termocamere è quello delle operazioni di soccorso. I droni professionali possono infatti essere utilizzati per individuare eventuali vittime sepolte sotto le macerie in zone colpite da terremoti, crolli, alluvioni eccetera. Quindi in che modo i droni professionali facilitano il lavoro?

Il primo punto da tenere in considerazione è che con i droni professionali è possibile raggiungere zone che sarebbero difficilmente raggiungibili in altra maniera. I droni professionali inoltre offrono visuali e angolazioni uniche. Ispezionare grandi aree con i droni professionali è molto più rapido ed economico. Infine i droni professionali consentono di vedere le immagini e i video in tempo reale, ottimizzando i tempi. Ma soprattutto con i droni professionali non è necessario interrompere i lavori.